중소기업 청년 전세대출 조건 및 한도, 금리, 후기까지 여러분들이 궁금하신 부분을 한번 살펴보도록 하겠습니다.
청년전세자금대출 중 주택도시기금에서 진행하는 2가지인 청년 버팀목전세자금대출과 함께 많이 비교해보시는데요.
만 19세부터 34세 이하 중소기업 취업 청년에게 대출이 가능하며, 연소득 5천만원 이하에게 지원이 가능합니다.
아래에서 대출 대상과 조건부터 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.
중소기업 청년 전세대출 조건 후기 한도 금리
중소기업 청년 전세 대출
중소기업에 취업한 청년들에게 중소기업 취업청년 전·월세 보증금 대출을해드립니다.
대출대상: 1. 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함) 2. 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자 3. 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장) 대출금리: 연 1.2% 대출한도: 최대 1억원 이내 대출기간: 최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능)
중소기업 청년 전세대출 대상 조건
하기의 8가지 조건에 모두 충족하는 경우에 대출이 가능합니다.
01. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
02. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장 가능합니다.)
★ 세대주란? 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주합니다.
03. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
04. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가합니다.
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가합니다.
- (임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
05. (소득) 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자
06. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2023년도 기준 3.61억원
★ 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
07. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능 합니다.
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능 합니다.
08. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능 합니다.
- 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.
09. (중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우
9-1. 중소기업 취업자
대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)
9-2. 청년 창업자
중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
중소기업 청년 전세대출 한도
아래 3가지 중 작은 금액으로 산정합니다.
01. 호당대출한도
최대 1억원
02. 소유자금에 대한 대출 비율
2-1. 신규계약
전세금액의 100%를 지원하지만 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우에는 80%를 지원합니다.
2-2. 갱신계약
증액금액 내에서 증액 후 보증금의 100%를 지원하지만 한국주택금융공사 일반 전세자금보증서인 경우에는 80%를 지원합니다.
03. 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.
★ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
중소기업 청년 전세대출 금리
연 1.2%
1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.
- 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2%금리를 유지합니다.
자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
- 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
중소기업 청년 전세대출 신청 방법
01. 온라인 신청
A. 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능합니다.
B. 이용절차
02. 은행방문 신청
기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협에서 가능합니다.
03. 준비서류
- 본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
- 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 중소기업재직확인
- 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
중소기업 청년 전세대출 후기
퇴사 혹은 폐업한 경우 소득 산정 기준은 어떻게 될까요?
재직여부, 사업영위를 확인하여 퇴직한 전 근무지, 폐업한 사업장의 소득은 인정 불가합니다.
- 단, 사업자등록증이 있는 개인사업자의 경우 최근년도 소득금액증명원을 제출하였으나 신규 사업을 개시하여 상호가 변경되었다면, 업종 및 업태가 동일한 경우에 소득을 인정합니다
대출접수일 기준 퇴직한 경우 퇴직증명서(또는 건강보험자격득실확인서), 폐업한 경우 폐업증명서 등으로 확인 후 연소득이 없는 것으로 간주합니다.
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행(우리은행, KB국민은행, 신한은행, IBK기업은행, NH농협은행)에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.