청년 버팀목전세자금대출 조건 및 금리, 한도 신청방법 순으로 한번 알아보도록 하겠습니다.

전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해 드리기 위한 주택도시기금의 상품입니다.

부부합산 연소득 5천만원 이하에 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주에게 해당되는데요.

자세한 조건 및 금리 한도, 신청방법을 아래에서 살펴보도록 할께요.

청년 버팀목전세자금대출 조건 금리 한도 신청방법

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청년 버팀목전세자금 대출

대출대상: 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)

대출금리: 연 1.5%~2.1%

대출한도: 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

대출기간: 최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능)

청년 버팀목전세자금대출 조건

※ 하기의 8가지 조건을 모두 충족하는 경우에만 가능합니다.

01. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

02. (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

★ 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능

03. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

04. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

• (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

• (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

• (임차중도금대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
  
  • 1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우
    
  • 2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우

★임차중도금 대출의 자세한 사항은 ‘임차중도금대출’ 안내를 참고

05. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자

06. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

• 2023년도 기준 3.61억원

★자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고

07. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

• 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
  
  • 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
    
  • 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
    
  • 3) 신용회복지원등록정보

• 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

08. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

• 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

청년 버팀목전세자금대출 금리

01. 금리우대

• 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층 연 1.0%p

• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p

• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 0.2%p

02. 추가우대금리(①, ②, ③ 중복 적용 가능)

① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p

청년 버팀목전세자금대출 한도

아래 3가지 중 작은 금액으로 산정됩니다.

01. 호당대출한도

2억원 이하

★ 단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)

02. 소유자금에 대한 대출 비율

신규계약: 전세금액의 80% 이내

갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내

03. 담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

• 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

연간인정소득 산정 방법

★ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

청년 버팀목전세자금대출 신청방법

01. 온라인 신청

A. 하단의 기금 e든든 홈페이지에서 가능합니다.

B. 이용절차

02. 오프라인(은행 방문) 신청

기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행에서 가능합니다.

★ 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

03. 제출 준비 서류

본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

대상자확인: 주민등록등본

• 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

• 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

• 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

• 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실 확인서

• (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

• (사업소득) 사업자등록증

• 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

소득확인: 소득구분별 아래의 서류

• (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1

• (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

• (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

• (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

• (무소득) 신고사실없음 사실증명원

주택관련: 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

기타확인: 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

• 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서

★ 쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 합니다.